2、你迟延履行致使不能实现合同目的

作者:admin    发布时间:2018-09-30 23:36    浏览::

  一般在确定购房的时候会先签订一份购房合同,合同上说好几时要付房款,就要几时给钱,双流区请求公司收购股份纠纷律师,要是过了这个时间的,就要按约定给开发商一定的违约金。房产律师发现有些购房者因为个人意外,没能及时支付购房款,双流区请求公司收购股份纠纷律师,等逾期付款之后,又有房款又有违约金,开发商为拿到违约金,双流区请求公司收购股份纠纷律师,就想先将逾期支付的房款先抵付违约金。实际中,开发商能不能用逾期支付的购房款先抵付违约金,就得看情况而定:1、如果购房者和开发商事先约定好补交的购房款先用来支付逾期付款的违约金,那开发商可以用购房款抵违约金。2要是情况跟上面相反,双方没有约定购房款可以用来支付逾期付款的违约金的,开发商就不能擅自将购房者支付的剩余购房款先用来抵偿违约金。

  很多在房产上有纠纷的人都问过房产律师这样的一个问题,迟延支付房款,可以解除合同吗?在购房合同中,签了合同,又不及时打钱给卖家的话。卖家是可以根据约定,解除掉你们之间的购房合同。按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的,换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,你还是没有履行付款义务。不过 ,实际中通常只要你延迟付房款时,满足这几个主要条件,卖家那边就可以提出解除合同了。

  生活在法制社会中最重要的就是懂法,对于企业而言有一个长期的法律顾问也是必不可少的,不仅能监督自身企业奉公守法,还能为自身带来一些商业上的利益。那么什么是企业常年法律顾问呢?都燕果律师就来为你科普一番:业常年法律顾问是企业为了维护自身的合法权益,聘请律师就其在业务方面的问题提供法律帮助而担任的特定职务。企业法律顾问一般有两种,即常年法律顾问和专项法律顾问。常年法律顾问与企业签订法律顾问协议,在协议约定期限内(通常是1年或1年以上)处理该企业所有的法律事务,这类法律顾问服务范围广、时间长,故称为常年法律顾问。专项法律顾问受企业聘用专门处理某一项法律事务,法律顾问关系待该项法律事项办理结束而结束,一般不受时间限制,故又称临时法律顾问或者短期法律顾问。

  由于仲裁的基本原则是当事人意思自治。当事人自愿将他们的争议提交给他们所信任的仲裁机构和仲裁员解决,这就意味着当事人在订立仲裁协议时自愿受仲裁裁决的约束。所以大多数仲裁裁决都是靠当事人自动履行的。如果败诉方不履行裁决,仲裁裁决是否与法院判决一样具有强制力呢,答案是肯定的。我国仲裁法和民事诉讼法等法律对仲裁裁决的强制效力和仲裁裁决的执行程序等都作了具体的规定。为仲裁裁决的强制执行提供了法律依据和保障。如关于仲裁裁决的强制力,仲裁法第62条规定:“当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。”民诉法第217条第一款也有相同的规定。

  投保人购买以被保险人的身体利益为保险标的的商业保险,被保险人遭受意外伤害时,由保险公司按合同给付保险金。并且,被保险人因第三人的原因造成伤害的,无论被保险人是否已经获得赔偿,保险人均应按约向被保险人给付合同约定的保险金。因此,按照商业保险和工伤保险的理赔要求,其实工伤保险保险属于强制保险,商业保险由当事人自愿投保,本质上并不相同。所以,当员工发生人身意外伤害事故,并且被认定为工伤的,可以同时要求商业保险和工伤保险。员工发生意外伤害事故后,报完工伤保险后,不给商业保险理赔的,经协商后也不肯给的,那么建议可以积极去法院起诉保险公司。并且,起诉时建议可以在必要时找个专业律师介入。

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