就讨论问题提出法律意见;依法代理业主大会(

作者:admin    发布时间:2019-04-08 15:36    浏览::

  主持人:此次参会,您带来的提案是《关于推行业主大会(业委会)法律顾问制度的建议》。请问,您提议推行业主大会(业委会)法律顾问制度的原因是什么?

  嘉宾:自2017年以来,物权法、物业管理条例及最高院司法解释相继出台,确立了业主建筑物区分所有权制度,为规范和指导开发商、物业服务公司与业主自治之间的权利义务关系提供了法律依据。党的十八届三中全会提出关于“普遍建立法律顾问制度”的要求,在各级政府、国有企业全面开展法律顾问制度。同时,全国许多省份、地区在村委会、居委会推广“一村居一法律顾问”制度,也为全面推广法律顾问制度奠定了基础。

  近年来,全国部分地区、以及我市个别小区的物业纠纷呈明显上升趋势,业主与开发商、物业公司与业主之间的矛盾也日益突出,纠纷频发。这些小区多半未建立业主大会(业委会)或者业主大会(业委会)建立不规范,缺乏必要的法律知识和观念,导致纠纷处理不当,九州彩票维权方式错误。此外,开发商和物业公司基本都有自己的内部法务或者外聘法律顾问,而广大业主在与开发商、物业公司进行纠纷处理时,在没有法律顾问帮助的情况下处于劣势。所以推行业主大会(业委会)法律顾问制度能让业主们在维权过程中不会被动。

  嘉宾:业主大会(业委会)法律顾问可以帮助广大业主及时掌握与其相关的法律规定,知道和理解业主的权利和义务,帮助业主们依法行权和依法维权;此外,也可以为业主们提供婚姻家庭、日常生活方面的法律帮助等。

  主持人:如果该制度得以推行,业主大会(业委会)法律顾问将主要负责哪方面工作?

  嘉宾:法律顾问在成立业主大会(业委会)期间,可以为筹备组成员进行培训,配合开展法律宣传;协助起草议事规则、业主公约等文件;协助业主大会(业委会)接收公用设施及资料;为业主大会与开发商、物业公司及街道办事处进行沟通、协调工作。

  在业主大会(业委会)运营期间,法律顾问可以为业主大会(业委会)依法开展自治工作提供法律帮助,解答业主对业主大会(业委会)运作过程中提出的各种问题,宣传相关法律知识;参加业主大会或业委会会议,就讨论问题提出法律意见;依法代理业主大会(业委会)处理纠纷和维权。

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