由一审对不执行判决的一方进行教育、警告

作者:admin    发布时间:2019-03-16 14:01    浏览::

  2、审查条款内容是否合法 起首,要审查房屋买卖合同的名称是否规范。实践中,很多商品房买卖合同采用预订、订购、认购协议等名称订立商品房买卖合同。在此情况下,我们就要认真研究了,双方签订的到底是预约合同还是买卖合同。一般讲,法律对商品房预售合同的强制规定不适用于预约合同,即使人未取得商品房预售许可证也不影响预约合同的效力。预约合同生效后,双方都有义务按约履行,任何一方不订立合同的应承担违约责任。当然,如果认购书具备了商品房买卖合同的主要内容,也可能被认定为商品房买卖合同。其次,约定内容的合法性。这一部分的审查主要是审查约定内容和房地产买卖法律法规以及政策性规定是否存在冲突,尤其是审查合同内容是否与法律行政法规的效力性强制性规定有冲突。比如争议管辖地的约定,售后包租的约箱式展现柜为了防尘定,交房的诉讼时效的约定等等;再次,审查术语的合法性,比如房屋买卖合同中经常出现的订金、押金等用语,一定要向当事人了解清楚其真实意思是什么,同时要把订金和定金的区别、法律意义、法律后果交代清楚。

  婚姻法离婚财产分割推荐咨询,我国《婚姻法》第二十一条规定:“父母不履行抚养义务时,未成年的或不能生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。”如果离婚后一方不付抚养费,那么另一方可以向一审申请,由一审对不执行判决的一方进行教育、警告,促其履行抚养子女的义务。如果该当事人方仍然不听劝告,不接受教育,拒不执行判决,根据《婚姻法》规定,一方当事人可以向一审提出申请,要求强制执行。

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